マンション購入時にかかる税金

マンション購入時にかかる税金について、詳しく知っている人は少ないのではないでしょうか？ここでは、マンション購入時にかかる税金の種類と、計算方法について掲載。

マンション購入時には、色々な税金がかかってきます。

実際にどのような税金がかかるのだろうか？と、知らない人も多いと思います。

マンション購入時には、「消費税」「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税・都市計画税」「贈与税」がかかってくるので、覚えておきましょう。

消費税: サービスやモノにかかってくる税金です。（契約時に収める）
※マンション販売価格の中の建物の価格に対して5％となっています。
印紙税: 住宅ローンの契約と売買契約時に、契約書に貼る印紙の代金となります。（契約時に収める）
※（売買契約書）1千万円～5千万円以下の場合で1万5千円、5千万円以上の場合で4万5千円
（住宅ローン契約書）1千万円～5千万円以下の場合で2万円、5千万円以上の場合で6万円
登録免許税: 購入した土地や建物の登記、抵当権設定登記の際に必要となる税金です。（マンション取得時に収める）
※計算方法は、不動産の固定資産評価額に税率をかけます。
不動産取得税: 土地と住宅の購入の際、取得時にかかる税金です。（購入マンション入居後に収める）
固定資産税・都市計画税: 毎年、土地や住宅の保有者にかかる税金です。（購入マンション入居後に収める）
※計算方法は、課税標準額×1.4％となっています。
贈与税: 財産を贈与された人に対してかかる税金です。
※計算方法は（贈与を受けた価格－基礎控除110万円）×税率となっています。

これらの税金は、購入したマンションの価格や広さ、住宅ローンの借入金額などによっても異なります。

マンション購入税金