マンションを購入する場合のシュミレーション方法

マンション購入前にシュミレーションをする事が何故良いのか？また、簡単にできるマンション購入時のシュミレーションを行っているサイトなどもご紹介しています。

マンション購入の際には、シュミレーションを行う事をお薦めします。

何故なら、マンションというのは生涯で最も大きな買い物ですから、勿論ローン返済するといった生活にもかかわることとなります。

よって、シュミレーションをあらかじめしておけば、どのくらいの購入金額で月々の支払いがどのくらいかという事がわかるので、5年・10年後のライフプランも立てられます。

マンションの宣伝として、現在賃貸で支払っている金額でローンが組めるという風に言っているところも多いのですが、それは諸費用などが含まれていない場合の金額です。

諸費用も色々とあり費用も合計すると、結構な額となるものです。

それらを含めた住宅ローンを組みたいと思っている場合なら、特にシュミレーションは必要となるでしょう。

今は、パソコンの画面上で簡単にシュミレーションが行えるものが殆どとなっています。

住宅金融公庫: 色々なタイプのシュミレーションが行えます。
「かんたんシミュレーション」は、一番簡単にできるタイプで、借入希望金額と金利を入力することで、毎月の返済額が計算できます。また、毎月の返済額と金利、返済期間を入力することで、借入可能額が計算できます。年収と金利、返済期間を入力することで、借入可能額が計算できます。
「資金計画シミュレーション」は、簡単コースというのがあり、基本情報を入力することで、住宅ローンだけでなく子供の教育資金や、老後の生活資金までの資金計画を立てることができます。
「返済プラン比較シミュレーション」は、諸費用を含む総支払額がいくらいになるのか？という事を、計算することができます。
ローン天国: 様々な条件などによって、複数のシュミレーションが行えるようになっています。
「物件に合わせたシミュレーション」「返済期間やボーナスや月々の返済割合を自由に変えて行えるシミュレーション」「ローン返済が始まってから、繰上げ返済を行った場合のシミュレーション」など、他にも、殆どの銀行などのホームページ上から住宅ローンの返済シミュレーションなどが行えるようになっています。

JAの住宅ローンシミュレーションでも、借入希望金額とボーナスでの返済総額、借入期間と金利を入力すれば借入可能金額と、毎月の返済額が計算されます。

残高推移表なども表示されるので、5年後10年後といった先の返済状況やローン残高も分かるようになっているので、プランが立てやすいと思います。

いずれも、必要事項を入力するだけといった簡単な方法となっているので、是非マンション購入を考えている人はシュミレーションを行うようにしてください。

マンション購入シュミレーション